鋼結構建筑在我發展的時間并不短，但局限于其應用范圍，一直注重的是發揮鋼結構的結構優勢。多用于大型場館，而在住宅上上的應用則反映出一些問題，這些問題大多并不是安全性上的，甚至不是性能上的。

    比如說防腐生銹問題、鋼樓梯聲音傳導的問題、連接處縫隙滲水的問題。這些問題如果是在公共建筑上或許并不算特別大的問題，但住宅不同，可能用戶是要24小時住在里面的，如果出現滲水、躁音等問題就會顯得尤其突出。

    住宅的裝修不同于場館的裴修，用戶是零距離的接觸，對于裝修的精細化有著更高的要求，在裝配式評價標準中，裝修是必備條件，必須做到全裝修才是裝配式建筑。

    按照目前對裝配式的要求，從結構至堆護、到設備管線、到裝修全部都要采用裝配式的方式來完成，只有一體化的裝修才能更好體現出鋼結構住宅凈面積大的優勢，成為未來市場的賣點從裝修的問題可以看出，目前鋼結構住宅還存在設計，生產、施工環節割裂的問題。因為是不同的主體來承擔同一個工程，導致相互之間沒有很好的對話機制，體現出來就是綜合效益沒有很好地發揮，而對于鋼結構住宅來說，這種協調，統一又尤為重要。所以鋼結構住宅是必要采用工程總承包的組織方式，需要BIM技術的全程支持。過去的鋼結構工程項目中，設計院出的圖紙，到了鋼結構企業手里又需要做深化圖，設計與生產、施工團裂的情況非常嚴重。

    鋼結構需要與制造業、施工業、設計業跨界合作,如果沒有良好的合作則可能會帶來工程質量和安全隱患問題。主要是因為技術體系的問題，選材的問題、施工工藝和工法的問題，以及還有施工隊伍的責任心和政府監管機制等的問題。

    目前住建部在同在試點的設計師負責制或許能起到不錯的作用，讓鋼結構住宅成為以設計主導的。

    裝配式鋼結構建筑形式在這些眾因素的促使得，逐漸突出了其自身的建筑優勢，因此，需要對裝配式鋼結構建筑形式展開全面的經濟性評估，以對建筑頂目整體的成本資金進行正確的預算和分析。

    1.從資金成本分析來看，對比傳統建筑技術:來說，如果通過鋼結構裝配式建筑會大大降低人工費用，在如今不斷提高的人工成本的建筑市場環境中，會越來越突出鋼結構裝配式建筑的優勢，以對成本資金的有效節約。

    2.從施工進度爭度分析，相對傳統建筑方式，裝配式鋼結構建筑方式其有著更快的施工進度，除了節約成本資金，還能將租賃設備的經濟費用大大減少。